ERM
ERM
Oddaj swoje mieszkanie w nasze profesjonalne ręce. My zajmiemy się wszystkim – od rezerwacji po sprzątanie. Ty odbierasz 80% przychodu każdego miesiąca.
Prosty proces w trzech krokach. Od podpisania umowy do pierwszych przychodów.
Bezpłatna konsultacja, wycena potencjału Twojego mieszkania i podpisanie umowy o zarządzanie.
Profesjonalne zdjęcia, optymalizacja oferty i wystawienie na wszystkich platformach rezerwacyjnych.
Otrzymujesz 80% przychodu miesięcznie. My obsługujemy gości, sprzątamy i dbamy o wszystko.
Profesjonalna obsługa, transparentne rozliczenia i maksymalizacja Twoich zysków.
Całodobowa komunikacja z gośćmi w różnych językach. Twoi goście są zawsze zadowoleni.
Wysokiej jakości sesja fotograficzna i optymalizacja ogłoszeń dla maksymalnej widoczności.
Miesięczne raporty z szczegółowymi rozliczeniami. Wiesz dokładnie ile zarobiłeś.
Optymalizacja cen i dostępności zapewnia średnio 75% obłożenia w ciągu roku.
Profesjonalne sprzątanie po każdym gościu. Twoje mieszkanie zawsze w idealnym stanie.
Twoje mieszkanie jest ubezpieczone od szkód. Możesz spać spokojnie.
Wszystko czego potrzebujesz w jednym pakiecie. Ty inwestujesz, my zarządzamy.
Obsługa wszystkich platform: Booking.com, Airbnb, Expedia i innych. Synchronizacja kalendarzy i optymalizacja cen.
Profesjonalna obsługa klienta 24/7 w językach polskim, angielskim i niemieckim. Szybkie odpowiedzi na pytania gości.
Profesjonalne sprzątanie po każdym gościu, uzupełnianie artykułów higienicznych i drobne naprawy.
Szczegółowe rozliczenia z każdej rezerwacji, analytics i rekomendacje dla zwiększenia zyskowności.
Nasze rozwiązanie jest idealne dla różnych typów właścicieli nieruchomości.
Posiadasz mieszkanie w centrum miasta, na starówce lub w atrakcyjnej lokalizacji? To idealna inwestycja na wynajem krótkoterminowy.
Przeprowadziłeś się za granicę ale masz mieszkanie w Polsce? Nie pozwól żeby stało puste - niech przynosi zyski.
Kupujesz nieruchomości inwestycyjne? Najem krótkoterminowy może przynieść nawet 2x więcej zysków niż tradycyjny wynajem.
Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą w ciągu 24 godzin z bezpłatną wyceną potencjału Twojego mieszkania.
Poznaj potencjał swojego mieszkania
Odpowiedzi na najważniejsze pytania dotyczące współpracy.
Właściciel mieszkania ponosi koszty mediów (prąd, gaz, woda, internet) oraz opłat administracyjnych. Średni koszt mediów dla mieszkania 2-pokojowego wynosi około 400-600 zł miesięcznie, jednak dzięki wyższym przychodom z najmu krótkoterminowego nadal osiągasz znacznie większy zysk niż z tradycyjnego najmu długoterminowego. Wszystkie koszty są transparentnie rozliczane w miesięcznych raportach.
Tak, oczywiście! W umowie możemy przewidzieć okresy, kiedy mieszkanie jest zarezerwowane dla Ciebie. Wystarczy nas poinformować z odpowiednim wyprzedzeniem (zwykle 30 dni), a my zablokujemy te terminy w kalendarzach rezerwacji. Możesz również określić stałe okresy w roku, kiedy mieszkanie ma być niedostępne dla gości - na przykład wakacje czy święta. To Twoja nieruchomość i Ty decydujesz o jej dostępności.
Umowę zawieramy na czas nieokreślony z możliwością wypowiedzenia przez każdą ze stron z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia. Nie ma żadnych kar ani opłat za rozwiązanie umowy. Pierwszych 6 miesięcy to okres próbny, podczas którego możesz wypowiedzieć umowę z miesięcznym wyprzedzeniem. Dajemy Ci pełną swobodę w podejmowaniu decyzji o współpracy.
Mieszkanie powinno być w dobrym stanie technicznym, umeblowane i wyposażone w podstawowe sprzęty (łóżko, szafa, stół, krzesła, podstawowe AGD). Preferujemy lokalizacje w centrum miasta, na Starówce, w Śródmieściu lub w pobliżu metra/komunikacji publicznej. Minimalna powierzchnia to około 25m² dla kawalerki. Mieszkanie musi mieć sprawną łazienkę, kuchnię oraz dostęp do internetu. Jeśli brakuje jakichś elementów wyposażenia, możemy pomóc w ich doborze.
Od podpisania umowy do pierwszych gości mija zwykle 7-14 dni. W tym czasie wykonujemy profesjonalną sesję fotograficzną (2-3 godziny), przygotowujemy opisy w języku polskim, angielskim i niemieckim, optymalizujemy cennik oraz wystawiamy mieszkanie na wszystkich głównych platformach rezerwacyjnych: Booking.com, Airbnb, Expedia, Hotels.com. Równocześnie przygotowujemy komplety pościeli, ręczników i artykułów higienicznych dla pierwszych gości.
Przychody zależą od lokalizacji, standardu mieszkania i sezonu. Przykładowo: kawalerka w centrum Olsztyna może generować 3500-5000 zł miesięcznie brutto, 2-pokojowe mieszkanie 4500-7000 zł miesięcznie. Po odliczeniu naszej prowizji (20%) i kosztów (media, sprzątanie), Twój zysk netto to zwykle 2000-4500 zł miesięcznie. Jest to zazwyczaj 40-70% więcej niż z tradycyjnego najmu długoterminowego. Dokładną wycenę otrzymasz po bezpłatnej konsultacji.
Każda rezerwacja jest objęta gwarancją Airbnb Host Guarantee (do 1 mln USD) oraz Booking.com Guarantee. Dodatkowo pobieramy od gości kaucję (zwykle 500-1000 zł) za potencjalne szkody. W przypadku zniszczeń dokumentujemy je i składamy roszczenie do platformy rezerwacyjnej. Przez 5 lat działalności odnotowaliśmy szkody tylko w 2% przypadków, a wszystkie zostały w pełni pokryte przez ubezpieczenia lub kaucje.